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四大行省分行无一入驻 湖南金融中心生长疲态显现-开云全站app
本文摘要:中房报记者 赵春林 长沙报道不仅说好的教育、交通配套不能实时跟上,屡遭业主投诉,而且一家定位于省级金融中心的湖南金融中心,连国有四大银行(工农中建)的湖南省分行却都无一入驻,片区生长疲态开始显现。湖南金融中心对外公布的数据显示,现在该中心已聚集各种金融机构454家。

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中房报记者 赵春林 长沙报道不仅说好的教育、交通配套不能实时跟上,屡遭业主投诉,而且一家定位于省级金融中心的湖南金融中心,连国有四大银行(工农中建)的湖南省分行却都无一入驻,片区生长疲态开始显现。湖南金融中心对外公布的数据显示,现在该中心已聚集各种金融机构454家。

“除之前的住宅打着金融中心的旗号好卖外,(湖南金融中心的)配套跟不上,子女上学、职工上下班、客户来访是否利便这些因素都得思量,写字楼、商业公寓购置意愿不强,人气不行,我们计划的也就是让长沙分行响应当地政府部门的计划搬已往。”某四大行湖南省分行办公室相关人士认为,金融中心尤其是省级金融中心的定位应该是金融业的可连续生长,应以办公写字楼为主,辅之以居住、教育、交通、医疗、旅店等相关配套。让该人士想不明确的是,一个计划好端端的省级金融中心,为何给人的感受,成了一个房地产中心?该人士表现,面临新的经济周期,金融行业也面临着如何数字化转型的生长逆境,那里拥有有利于金融业久远生长的政策因素和员工、客户的便利情况,那里就能引导金融机构聚集生长,就像长沙现在的芙蓉中路和五一大道两厢及其周边地段。

在湖南金融中心,写字楼、购物中心、旅店、公寓、住宅等种种房地工业态多元生长,已饱受诟病。长沙新峰地产研究院的公然数据显示,2019年,湖南金融中心所处的岳麓区滨江新城、梅溪湖、麓谷、洋湖等四大板块商业公寓扎堆入市,直接推动岳麓区商业公寓供应量同比增长76%,使得岳麓区商业公寓供应量占长沙市内五区比例高达42.3%,去化竞争压力远高于市内五区的其他四个区。

(泉源:长沙新峰地产研究院)到2019年底,在长沙市各大板块中,湖南金融中心所处的岳麓区滨江新城板块的商业公寓存量最多,去化周期达34个月。写字楼方面,湖南中原研究院的数据讲明,今年前11个月,长沙市写字楼供销比达2.88,供过于求状态连续恶化,去化周期居各大物业之首。(泉源:湖南中原研究院)停止2020年11月底,长沙市内五区写字楼整体存量335.52万平方米,去化周期需296个月。

其中,湖南金融中心所在的岳麓区,写字楼存量面积为98.26万平方米,去化周期需320个月,居长沙市内五区首位。在配套上,湖南金融中心除了沿江门路双向四车道过于狭窄、路网建设缓慢,给住民生活带来未便被市民投诉外,施家港公园的管道排水设施常年失修,污水溢流,恶臭难闻,也被市民数次向长沙市市长信箱反映。

(泉源:长沙市市长信箱)。


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